Sehr günstige Baudarlehen gibt es auch über eine lange Laufzeit. Das hat die Zeitschrift „Finanztest“ in einem aufwändigen Test ermittelt. Die Unterschiede bei den verschiedenen Anbietern von Baufinanzierungen sind allerdings riesengroß. Mehr als 100.000 Euro kann man sparen, wenn man den richtigen Anbieter wählt. Verglichen wurde eine Hausfinanzierung mit einem Kreditbetrag in Höhe von 300.000 Euro.
Doppelt so teuer als bei einem guten Anbieter können Baudarlehen bei einem der schlechteren Finanzierungsinstitute werden. Betrachtet wurden von Finanztest in diesem Test nur lange Laufzeiten der Baudarlehen. Der Vorteil für dich: während der gesamten Laufzeit von 20, 25 oder 30 Jahren bleiben die Zinsen gleich niedrig. Die Kredite werden dabei innerhalb der Laufzeit vollständig getilgt. Das ist ein großer Sicherheitsgewinn für alle, die kein Risiko bei ihrem Lebenstraum eingehen wollen. Wählt man nämlich eine kurze Laufzeit von nur fünf oder zehn Jahren kann es gefährlich werden. Wenn die Zinsen am Ende der vereinbarten Laufzeit deutlich gestiegen sind, kann die gesamte Finanzierung sehr teuer werden. So kann es passieren, dass eine eigentlich sichere Baufinanzierung scheitert. Dann aber ist das eigene Heim in Gefahr.
Lange Festschreibung reduziert das Risiko deines Baudarlehens!
Wer also kein Risiko eingehen will, sollte sich ein solches Volltilgerdarlehen durchrechnen lassen. Für Laufzeiten ab 20 Jahren gibt es bereits Angebote mit einem Zinssatz von unter 0,9%, der entsprechend über die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Die Sicherheit ist nach unserer Auffassung deutlich wichtiger als die etwas geringere Flexibilität in den ersten zehn Jahren und die ein wenig höheren Zinsen für das Volltilgungsdarlehen.
Eine Alternative wurde von Finanztest ebenfalls unter die Lupe genommen. Dabei geht es um die oft von Bausparkassen angebotenen Kombikredite. Diese haben ebenfalls eine hohe Planbarkeit. Allerdings sind die Zinsen für diese Kombikredite deutlich teurer als bei den Volltilgungsmodellen von Banken, Versicherungen und anderen Finanzierern. Deshalb sind sie heute eher nicht konkurrenzfähig. Wer allerdings erst in ein paar Jahren eine Immobilie einplant, kann sich mit einem Bausparvertrag heute schon die niedrigen Zinsen für später sichern. Zudem wird das Eigenkapital aufgebessert. Das trägt ebenfalls sehr zu einer stabilen, sicheren Immobilienfinanzierung bei.
Wer eine optimale Baufinanzierung plant sollte sich in jedem Falle unabhängig beraten lassen. Wir verfügen über mehrere hundert Finanzierungspartner und sind vollständig unabhängig von Banken und Versicherungen. Zudem planen wir sowohl steuerliche Aspekte als auch staatliche Zuschüsse oder KfW-Darlehen mit ein. Damit aus dem Traum vom eigenen Haus kein Alptraum wird. Viele Vergleiche zeigen, wie wichtig unsere unabhängige Beratung zu Baufinanzierungen ist. In fast allen Fällen haben wir unseren Mandantinnen und Mandanten ganz erhebliche Summen eingespart. Und da reden wir schnell von 30.000 Euro oder mehr. Gleichzeitig ist die Sicherheit der gesamten deutlich Finanzierung verbessert.
Alle Ergebnisse der Untersuchung von Finanztest findest du im neuen Heft von Finanztest am Kiosk deines Vertrauens. Oder du bestellst es online auf der Website der Stiftung Warentest. Auf sechs Seiten sind alle Detailergebnisse übersichtlich und informativ zusammengestellt. Für deine unabhängige Beratung oder eine allgemeine Information kannst du uns hier deine Mailadresse hinterlassen. Wir melden uns dann umgehend bei dir. Alternativ kannst du hier direkt einen passenden Telefontermin für dich buchen.